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			<title><![CDATA[文章分類: 參考 (be with U.)]]></title>
	<description><![CDATA[參考超考.]]></description>
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<title><![CDATA[17新貴薪酬全面公開]]></title>

	<description><![CDATA[<p>17新貴薪酬全面公開<img src="http://mysinablog.com/imgs/emotions/20.gif" border="0" alt="emotion" /></p><p><a href="http://ifc2jin.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&amp;articleId=1199762" target="_blank">(閱讀全文)</a></p>]]></description>

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<pubDate>Wed, 11 Jun 2008 13:33:09 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[亞股重創 港挫千點]]></title>

	<description><![CDATA[亞股重創 港挫千點<img src="http://mysinablog.com/imgs/emotions/24.gif" border="0" alt="emotion" /><p><a href="http://ifc2jin.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&amp;articleId=1199736" target="_blank">(閱讀全文)</a></p>]]></description>

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<pubDate>Wed, 11 Jun 2008 13:20:53 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[9 个与咖啡有关的网络资源]]></title>

	<description><![CDATA[<h1><a href="http://www.wangtam.com/50226711/9_aeaeccce_145587.php" title="9 个与咖啡有关的网络资源">9 个与咖啡有关的网络资源</a></h1><h2></h2><p><rdf></rdf>--&gt; </p><p class="align_entry_hack"><img src="http://www.wangtam.com/50226711/9-sites-coffee.png" border="0" alt="9-sites-coffee.png" /><br /><br />- <a href="http://www.baristaexchange.com/">BaristaExchange.com</a><br />- <a href="http://www.baristaconnection.com/">BaristaConnection.com</a><br />- <a href="http://www.coffeedate.com/">CoffeeDate.com</a><br />- <a href="http://www.coffeeforums.com/">CoffeeForums.com</a><br />- <a href="http://coffeegeek.com/">CoffeeGeek.com</a><br />- <a href="http://coffeenatic.com/">Coffeenatic.com</a><br />- <a href="http://www.coffeeresearch.org/">CoffeeResearch.org</a><br />- <a href="http://www.coffeereview.com/">CoffeeReview.com</a><br />- <a href="http://www.cupofnyc.com/">CupOfNYC.com</a></p><p><a name="Continue" title="Continue"></a></p><p><a href="http://mashable.com/2008/04/17/9-sites-coffee/">9 Must See Sites For Coffee Addicts</a>【Mashable】</p>]]></description>

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<pubDate>Thu, 24 Apr 2008 14:31:09 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[UserOverview: 让你了解用户在想什么]]></title>

	<description><![CDATA[<h1><a href="http://www.wangtam.com/50226711/useroverview_eaeaeecaeae_143983.php" title="UserOverview: 让你了解用户在想什么">UserOverview: 让你了解用户在想什么</a></h1><h2></h2><p><rdf></rdf>--&gt; </p><p class="align_entry_hack"><img src="http://www.wangtam.com/50226711/useroverview_logo.gif" border="0" alt="useroverview_logo.gif" /><br /><br /><a href="http://www.useroverview.com/">UserOverview</a> 应该可以算是一款用户反馈系统，当你建设了一个网站之后，你会需要一些用户的反馈，来告诉你他们在线想什么、有什么体验或者有些什么建议。UserOverview 能生成方便嵌入网页的 Widget，使用简单明了的文字和选项，来让用户进行信息的反馈。如果选项中没有包含用户想说的事情的话，还可以进行即时的留言，这一切你都很快能收到。</p>]]></description>

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<pubDate>Thu, 24 Apr 2008 14:17:45 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[LendBee: 唱片、DVD、图书的交换网站:]]></title>

	<description><![CDATA[<p><img src="http://www.wangtam.com/50226711/lendbee.png" border="0" alt="lendbee.png" /><br /><br /><a href="http://www.lendbee.com/">LendBee</a> 是一个用于唱片、DVD、图书交换的社会化网络，把一些你看过的电影、CD 和书籍登记到网站上，并且根据你的需要设定你的需求列表，或者浏览网站中其他会员已经公布的出借的列表，寻找你需要的东西。这种以物换物的网站服务，已经不是什么很新的创意了，信用系统等方面的完备以及交换的内容丰富度才是用户选择的关键。</p>]]></description>

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<pubDate>Thu, 24 Apr 2008 14:16:33 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[FireFox打开的标签太多?试试这些工具]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p id="news_font">多标签浏览器的好处自然不言而喻,但带来的麻烦就是--开的标签太多,分不清楚谁是谁,怎么办?<br /><span style="font-weight: bold">以下几个FireFox扩展可以帮你忙,它们通过区分颜色,改变显示模式等方式让你轻松在几百个Tab中找到你所需要的页面(前提是FireFox没死掉).</span><br /><br />(1) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/1343">Vertigo</a> - FireFox的标签栏肯定是不够长的,不过这个扩展有办法,挪到左边不就解决了?<br />(2) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/1368">ColorfulTabs</a> - 不同的颜色可以有效区分标签,只要您不是色盲的朋友<br />(3) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/4882">Tab Scope</a> - 快速预览,让你迅速找到想要的内容,还会推荐重要的内容.<br />(4) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/1122">Tab Mix Plus</a> - 地球人都知道<br />(5) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/3780">Faviconize Tab</a> - 把最喜欢的站点直接变成Tab图像,这样节省空间<br />(6) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/2558">PermaTabs</a> - 设定永久标签,即使FireFox崩溃也不会出现丢失<br />(7) <a href="https://addons.mozilla.org/en-US/firefox/addon/4845">FishEyeTabs</a> - 同样是一个减小标签体积的产品,还添加了鼠标预览功能.</p></blockquote>]]></description>

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<pubDate>Mon, 04 Feb 2008 04:45:48 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[用USB移动硬盘来安装Vista系统图文教程]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p class="post-title"><h2><font size="2">没有DVD刻录机的朋友，又想安装单<font color="#3366cc">系统</font>的vista，就可以将安装文件放在移动硬盘上，从移动硬盘启动计算机来安装Vista了！这样安装的效果和从光盘引导安装是一样的。<br /><br />　　1.在XP下将一个空间足够的移动硬盘分区激活（在计算机管理的“磁盘管理”中，右键单击需要的分区，选择“将磁盘分区标为活动的”），如下图所示； </font></h2></p><p class="entry"><p><font size="2"></font></p><p align="center"><font size="2"><img src="http://photo1.bababian.com/upload5/20071120/B89DE6C7F4A207F7841A891D81EB8A1C.jpg" border="0" /></font></p><p align="center"><font size="2">将磁盘分区标为活动</font></p><p><font size="2">　　2.用DaemonToolsT将光盘中所有文件复制到移动硬盘；</font></p><p><font size="2">　　3.在XP的命令提示符状态下运行 X：\boot\bootsect /nt60 x：（X即移动硬盘分区盘符）这一步是让移动硬盘成为可引导分区</font></p><p><font size="2">　　4.重启电脑，在CMOS设置里将第一引导设置为USB引导；</font></p><br /><font size="2">　　5.用移动硬盘顺利引导，开始安装Vista。这个过程与光盘安装是一样的，可以格式化您的C盘，安装为单系统。  </font><a href="http://www.x-beta.cn/tips/USB-install-Vista.html"><font size="2">本文链接</font></a><font size="2"> </font></p></blockquote>]]></description>

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		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Sun, 03 Feb 2008 10:43:18 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[提高WinRAR解压缩的速度方法图文教程]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p class="post-title"><h2><font size="2">解压缩 RAR 格式文件的最经典做法是：双击压缩文件，接着单击调出 WinRAR 程序的“解压到”按钮，然后“确定”就可以解压至当前一个同名文件夹中了。如果这个待解压的 RAR 文件比较大的话，就只能等待一会了。虽然可以选择“后台”的运行方式，但终归它在工作</font></h2></p><p class="entry"><p><font size="2">　　那么有没有让解压缩速度变快的简便方法呢？</font></p><p><font size="2">　　现在打开 </font><a href="http://www.x-beta.cn/"><font size="2">WinRAR</font></a><font size="2"> ，单击“选项→设置”，再选择“路径”选项卡，看到最上面的“临时文件解压的文件夹”了吗？就是它耽误了压缩的时间，因为 RAR 开始解压时是把解压出来的文件先暂时放在这个“ C ： \DOCUME~1\mxd\LOCALS~1\Temp\ ”（不同用户的机器此项有所不同）临时文件夹中的（如图1），等解压结束后再把它们剪切至所选择的目的文件夹（一般就是与此 RAR 文件同级的文件夹）中。</font></p><p><font size="2"><img src="http://photo1.bababian.com/upload5/20071121/906BE79619D5FB5B305D430A606BED5A.jpg" border="0" /><br />　　图1 找到临时文件存放位置</font></p><p><font size="2">　　由于一般情况下解压文件是在非系统盘 C 中的，而 WinRAR 默认的这个临时文件夹是 C 盘的，所以可以把这一过程缩短，让 WinRAR 直接把解压出来的文件放在 RAR 文件所在的分区根目录，</font><a href="http://www.x-beta.cn/"><font size="2">速度</font></a><font size="2">当然就快了。</font></p><p><font size="2">　　方法非常简单：用一个反斜杠“ \ ”来代替刚才的那个“ C ： \DOCUME~1\mxd\LOCALS~1\Temp\ ”就可以了，最后确定。（如图2）</font></p><p><font size="2"><img src="http://photo1.bababian.com/upload5/20071121/E7C6EED9EB97E9C044E0F0064D6C6405.jpg" border="0" /></font></p><p><font size="2">　　图2 修改路径</font></p><p><font size="2">　　以后再解压一些比较大的 RAR 压缩文件时，就会感觉到明显有些快了。赶快试试吧！</font></p><font size="2">  </font><a href="http://www.x-beta.cn/tips/SpeedUp-WinRAR.html"><font size="2">本文链接</font></a><font size="2"> </font></p></blockquote>]]></description>

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<pubDate>Sun, 03 Feb 2008 10:41:35 +0800</pubDate>

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<item>
<title><![CDATA[虚拟光驱Daemon-Tools使用方法图文教程]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p class="post-title">Daemon-Tools是一个免费的虚拟光驱<span class="t_tag">工具</span>，支持Win9x/Win2k/WinXP。支持PS，支持加密光盘。使用Daemon-Tools可以把从网上<a href="http://www.x-beta.cn/">下载</a>的*.CUE，*.ISO，*.CCD，*.BWT","IMG" 等光盘镜像文件Mount成光盘直接使用，不需要再把他们刻录成光盘。<br /><strong>为什么要使用虚拟光驱？<br /></strong><br />有一些<a href="http://www.x-force.cn/" target="优秀实用软件下载与推荐" title="优秀实用软件下载与推荐">软件</a>，在安装过程中，并未把<a href="http://www.x-force.cn/" target="优秀实用软件下载与推荐" title="优秀实用软件下载与推荐">软件</a>自身的数据完全COPY到您的系统中，在<a href="http://www.x-force.cn/" target="优秀实用软件下载与推荐" title="优秀实用软件下载与推荐">软件</a>运行的过程当中，默认从安装光盘读取一些数据。从网上<a href="http://www.x-beta.cn/">下载</a>的一些光盘镜象文件，有两种使用方式：（1）将光盘镜象文件刻录成光盘，然后从光盘安装系统；（2）使用虚拟光驱<a href="http://www.x-force.cn/" target="优秀实用软件下载与推荐" title="优秀实用软件下载与推荐">软件</a>，将光盘映象文件在操作系统中虚拟成光驱，从而达到与使用光盘同样的效果。<br />哪些<a href="http://www.x-force.cn/" target="优秀实用软件下载与推荐" title="优秀实用软件下载与推荐">软件</a>需要使用虚拟光驱安装？<br />以ISO，CUE，CCD，BIN为扩展名光盘镜象文件，一般需要使用虚拟光驱来安装。<br /><strong>安装使用指南：</strong></p><p class="entry"><p id="postmessage_4233" class="t_msgfont"><ul type="1"><li><a href="http://www.x-beta.cn/">下载</a>后，安装，按提示一步一步next就可以，安装完成后，您就可以发现机器里多了个光驱；</li><li>完成安装，会在Windows任务托盘（任务栏taskbar右下角）中显示为一个红色的小图标；</li><li><span style="display: none; left: 243px; top: 662px"></span> <a href="http://blog.sina.com.cn/main/html/showpic.html#url=http%3A//album.sina.com.cn/pic/55f899fb440c6f09eccdb" target="_blank"></a> 右键——Emulation——All option all（打开全模拟）<br /><img src="http://photo1.bababian.com/upload6/20071209/3ABC889F335DAA0D8CE2A676776262EA.jpg" border="0" /><br /></li><li>左键点击绿色小图标，会出现一个菜单，共有两项：<br />Unmount all drives; (退出所有装载的光盘)<br />Device0:[盘符] No media; 选择第二个菜单：Device0:[盘符] No media；</li><li>定位您所需要的*.iso/*.bin/*.cue文件，再点击“打开”，虚拟光驱里就有盘了；</li><li>在Windows的“我的<span class="t_tag">电脑</span>”或“资源管理器”中查看，运行光盘中的安装文件。(就和光驱使用方法完全一样）</li><li>还可以在绿图标上面，右键——virtual CD/DVD-rom 上Device0:[盘符] No media——mount media——要打开的文件，如果文件不支持，还可以试一下所有文件(*.*模式)</li></ul></p>  <a href="http://www.x-beta.cn/tips/Daemon-Tools-tutorial.html">本文链接</a> </p></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Sun, 03 Feb 2008 10:40:17 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[博客没人气怎么办？了解35个导致博客冷清的原因，提高博客流量！]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p class="post-title"><h2><font size="2">国外</font><a href="http://www.x-force.cn/"><font size="2">网站</font></a><font size="2">列出了41个可能导致博客冷清，死气沉沉的理由。<br />没有任何blogger把这些错误都犯过，但相信很多blogger至少犯过下面至少一两个错误。<br /></font><br /><img src="http://photo1.bababian.com/upload3/20071012/11A19E941A428CC405D29402A5A5184B.jpg" border="0" /></h2></p><p class="entry"><p><strong><u>设计、平台，模板，空间<br /><br /></u></strong># 1、没有banner,也就是一个专属于你博客的logo.<br /># 2、选择了一个不是很优秀的博客平台.<br /># 3、广告布局杂乱.<br /># 4、选择了一个不稳定的空间.例如你在国内选择了一个电信线路上得很快但网通线路却像蜗牛一样的线路,又或者你选择了一个被墙的外国空间商.再或者你的空间当机率很高.<br /># 5、用了一个很不好的模板.虽说博客以内容为主,但好的模板确实能带来更好的阅读体验,同时能留住一些过往的“游客”.<br /># 6、凌乱的主题模板.这里的凌乱是指访客不容易从网页上找到需要的东西.<br /># 7、没有把你最好的文章拿出来.你必须告诉别人你最热门,最好的文章,并放在较为起眼的位置. <br /><br /><u><strong>内容</strong></u><br /><br /># 8、文章太个人了.除非你是徐静蕾,没有多少人会愿意关心你身边发生的事.<br /># 9、博客没有主题聚焦.把博客定位到一定的主题范围,这样不但能吸引到很多同好者,对SEO也有帮助.<br /># 10、缺少关键词.这点很重要,站在读者的角度去想,如果标题或文章第一段没有把文章的主题表达出来,有多少人愿意继续读下去?一目了然是很重要的.<br /># 11、没有外部链接.给一些关联的文字增加外部链接,不要认为这会为你带走访客,相反,这一步是非常重要的.<br /># 12、没有旧文章链接.很多人通过订阅阅读你的博客.如果你的博客是全文输出的,很少人会点击进去,所以要尽可能在文章中提到一些相关的旧文章,并添加链接.<br /># 13、更新频率不规律.这会带来两方面的后果,一个是RSS读者可能会失去耐性而把你的feed删除,另一个是搜索引擎可能会降低对你的博客的抓取频率,这可不是什么好事.<br /># 14、写关于博客的博客.这点似乎有点…不说了,说多被人打.<br /># 15、写关于金钱的博客.和上一点一样,不加说明,免得又被人打.<br /># 16、语法或拼写错误.常见的可能是使用拼音输入法打错字.<br /># 17、同时写多个博客.对自己来说,这是一种折磨.<br /># 18、什么都写.前面已经提到类似的错误,如果你真的希望写更多内容和更多人分享,你可以开多几个博客,分成不同的主题.当然,这样自己会很累,有对工作不利,所以你也可以以多作者的形式开博客.<br /># 19、没有文章分类.试想一下有多少人愿意在首页点击第二页,第三页…,文章分类有助于浏览者快速找到需要的内容.<br /># 20、有不相关的链接.这可能会降低你的信诚度. <br /><br /><strong><u>技能、计划</u></strong><br /><br /># 21、没有计划.没有一定的计划可能会导致blogger写了一段时间后突然不知道该写什么.然后可能会导致第23点的错误发生.<br /># 22、没有一定的编程基础.你最好能懂一点的编程,至少起码会看.(这点是可能吧自加的)<br /># 23、缺乏激情.找不到合适的话题,纯粹为了更新而更新,写一些低质量的文章.这样是自欺欺人.<br /># 24、太注重收入.博客还是应该以分享交流为主.别被利益驱着你走.<br />优化、分析<br /># 25、不友好的URL.相对于mysite.com/post/222.html、mysite.com/post?p=222、mysite.com/post/2007/10/12/222.html你更喜欢哪个?<br /># 26、不好的目录结构.除非必要,不要把博客放在类似mysite.com/blog这样的目录下,这样对于SEO没有多大好处.<br /># 27、地址鉴别问题.最好想办法或使用301重定向使得例如www.mysite.com和mysite.com或mysite.com/index.html指向同一地址.所以,最好还是用固定的地址进行博客建设.<br /># 28、不使用分析工具.你必须使用一些跟踪分析工具来分析来访者的行为,例如Google Analytics等等,这对于你写文章的方向很有帮助.<br /># 29、不理会一些外界的但重要的因素.这些因素包括搜索排名,博客排名(technorati)等等. <br /><br /><strong><u>推广、交流</u></strong><br /><br /># 30、使用摘要输出.很多博客已经证明,使用全文输出更受读者喜爱,不要觉得这样会减少很多点击量,留住读者才是重要的.<br /># 31、写文章后不对博客目录<a href="http://www.x-force.cn/">网站</a>进行ping操作.最好把博客系统设置为自动ping博客目录,例如technorati,google blog search,这样对于SEO很有帮助.<br /># 32、只提供一种订阅方式.不要这样做,不是每个人都喜欢用你指定的订阅方式.<br /># 33、缺乏交流.中文博客网络很缺乏这个元素.其实blogger可以到其它博客留言进行交流.这样不但起到交流的作用,也能带来一定的流量.<br /># 34、不利用流行媒体.在你的博客流量不高的时候,你可以试着把文章提交到流行媒体<a href="http://www.x-force.cn/">网站</a>,这样可以为你带来意想不到的惊喜.<br /># 35、侮辱其它博客.除非必要,不要这样做. <br /><br /><span style="font-weight: bold">要查看原文共41个常见错误请点击下面的地址：<br /></span><a href="http://performancing.com/41-reasons-why-your-blog-probably-sucks-common-blogging-mistakes">http://performancing.com/41-reasons-why-your-blog-probably-sucks-common-blogging-mistakes</a></p>  <a href="http://www.x-beta.cn/blog/Blog-Tip-071012.html">本文链接</a> </p></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Sun, 03 Feb 2008 09:56:38 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[Elements開幕 IFC翻版 機鐵上蓋 同走高檔路線 店舖種類如出一轍]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p><font face="Arial" size="3">【明報專訊】位於機鐵九龍站上蓋的大型商場Elements（圓方），趕及國慶黃金周檔期，昨日正式開幕，不少市民立即前往看看新商場的廬山真貌。綜合到場市民反應，Elements似乎驚喜欠奉，被指與同</font></p><table align="right" border="0"><tbody><tr><td><script language="javascript">   if(window.yzq_d==null)window.yzq_d=new Object(); window.yzq_d['D5i9NMor3J8-']='&amp;U=13bq1m6to%2fN%3dD5i9NMor3J8-%2fC%3d613678.11461509.11973867.2632959%2fD%3dLREC%2fB%3d4888345';</script><noscript></noscript></td></tr></tbody></table><div class="livewords"><p style="inline"><font face="Arial" size="3">集團的國際金融中心二期（ifc）儼如「孿生姊妹」，除了商場設計類同，場內的店舖種類、路線也極度相似。倘日後樓高118層的環球貿易廣場落成，甲級寫字樓、五星酒店進駐，簡直是「ifc翻版」。</font></p></div><div class="livewords"><p>「好似ifc！」這是居於Elements附近的張先生向記者說的第一句話。的確，同屬<a onclick="ondemand('新鴻基地產','1');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">新鴻基地產</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>的兩個商場，如出一轍。一個在機鐵香港站上蓋，另一個在機鐵九龍站之上；前有ifc Palace戲院、city super超市，後亦有一個即將開幕的The Grand Cinema及Three Sixty超市；那邊有Dymocks書店，這邊也有Metrobooks書店，兩者如照鏡一樣。</p></div><div class="livewords"><p>街坊：擔心推高生活指數</p></div><div class="livewords"><p>走在Elements內，也不難發現在ifc出現的商舖，不論是酒樓利苑，還是時裝店Armani Exchange、Zara都是一樣。張先生說，Elements跟ifc一樣走高檔路線。他擔心這會推高該區的生活指數，不過，有鑑於附近有較多高尚住宅，同意應進駐這類商場。</p></div><div class="livewords"><p>專程駕車來湊熱鬧市民：好悶！</p></div><div class="livewords"><p>另一位專程駕車與家人到Elements湊熱鬧的張先生亦說，現時許多商場都是賣相同牌子，「好悶！」他說，雖然Elements與他平日逛開的ifc、又一城有點似，但若它有多一點其他品牌店，也會轉移陣地。</p></div><div class="livewords"><p>不過，首次在港開專門店的Pringle、Mulberry等，昨日仍未正式營業。同樣住在Elements附近的李氏夫婦則表示，商場舒服，供歇歇腳休息的地方亦多，不過略嫌指示不夠清晰。</p></div></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Tue, 02 Oct 2007 06:24:14 +0800</pubDate>

	<source url="http://ifc2jin.mysinablog.com/rss.php&amp;categoryId=72587"><![CDATA[參考 (be with U.)]]></source>

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<title><![CDATA[東涌豪裝特色 呎價高見8200元]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p>&nbsp;<font face="Arial" color="#767676">(星島)</font> <font face="Arial" color="#767676">09月 25日 星期二 05:30AM</font> </p><div id="ynstory"><div class="livewords"><p>(綜合報道)</p></div><p><table align="right" border="0"><tbody><tr><td><script language="javascript">   if(window.yzq_d==null)window.yzq_d=new Object(); window.yzq_d['Kml4Fcor3J8-']='&amp;U=13bnupm49%2fN%3dKml4Fcor3J8-%2fC%3d402893.11087801.11696538.2632959%2fD%3dLREC%2fB%3d4764454';</script><noscript></noscript></td></tr></tbody></table></p><div class="livewords"><p>(<a onclick="ondemand('星島日報','4');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">星島日報</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>報道)受惠銀行減息，買家購入單位更為「闊綽」，<a onclick="ondemand('東涌','10');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">東涌</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>一個新盤，獲<a onclick="ondemand('台灣','9');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">台灣</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>商人以以五千三百餘萬元連購四伙特色戶，當中頂層連天台示範單位，更以每方呎逾八千二百多元，打破東涌區內分層式單位呎價新高紀錄，甚至遠勝市區物業造價。</p></div><div class="livewords"><p>　　<a onclick="ondemand('香港興業','14');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">香港興業</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>發展的東涌影岸．紅，該公司銷售及市務高級經理林紅指出，有買家斥資五千三百四十六萬元，連環購入四個特色單位，全部均設於六十六至六十九樓的A室單位，而當中已命名為「雲端水療花園」的六十九樓連天台示範單位，成交價一千七百八十萬元，每方呎價八千二百九十八元售出，除打破去年十二月，樓盤B座頂層複式戶呎價七千三百餘元紀錄外，亦創出區內分層單位呎價新高。</p></div><div class="livewords"><p>　　露天水療按摩享天浴</p></div><div class="livewords"><p>　　林紅續稱，現時頂層連天台的單位經已悉數沽清，而項目則尚餘約十伙特色戶待售，當中包括一伙複式戶，同樣設有裝修，將作惜售策略，意向呎價將逾八千元，有望再挑戰樓盤及區內分層戶的新高紀錄。</p></div><div class="livewords"><p>　　創出呎價新高的連天台單位，單位面積約二千一百四十五方呎，擁有特高樓底，室內除設有豪華裝修以及名牌家具外，在天台位置更設有露天水療按摩浴池，可同時容納六人使用，另外亦設有的露天以及木製的日光浴平台，住客居高臨下，盡覽東涌一帶的全海景景觀，屬區內罕有。</p></div><div class="livewords"><p>　　中原營業董事周永輝指出，該名買家為一名台灣商人，由於需經常往來兩岸經商，一直有意在本港購入物業，由於看中該盤毗鄰機場，加上有感區內物業呎價仍處於「低水」，加上區內租務交投不俗，亦看好未來樓市發展，故斥資入市，以逾五千萬元出手連購四個單位，除頂層連天台的單位打算作自住外，其他三個單位將會用作出租之用。</p></div><div class="livewords"><p>　　台商豪擲5000萬掃四單位</p></div><div class="livewords"><p>　　近年受到豪宅呎價急升帶動，連帶特色單位呎價亦水漲船高，東涌為新興住宅區，發展商除主打兩房至三房戶外，亦刻意提供複式及相連單位，除影岸‧紅外，同由香港興業發展的<a onclick="ondemand('藍天海岸','13');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">藍天海岸</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>，亦曾造出區內呎價新高，更囊括區內呎價新高的「首四位」。</p></div><div class="livewords"><p>　　業內人士指出，由於減息效應直接刺激樓價上升，故買家在購入單位時，在售價上亦較為「闊綽」，以致呎價頻創新高，在樓價重拾升軌下，相信未來樓價仍然看好，並會錄得一定升幅。</p></div></div></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 09:48:18 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[五福臨門 港股升708點]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p>&nbsp;<font face="Arial" color="#767676">(星島)</font> <font face="Arial" color="#767676">09月 25日 星期二 05:30AM</font> </p><div id="ynstory"><div class="livewords"><p>(綜合報道)</p></div><div class="livewords"><p>(<a onclick="ondemand('星島日報','5');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">星島日報</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>報道)愈戰愈勇的<a onclick="ondemand('港交所','8');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">港交所</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>（388）與重磅股<a onclick="ondemand('中移動','2');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">中移動</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>（941）雙翼齊飛，加上內地金融與石油資源股再度抽升，推動大市「五福臨門」，一口氣創下五項新高，恒生指數已連續第四日「破頂」，昨天升七百零八點收市，報二六五五一點，四日累計共升近二千點，短期似還繼續會反覆尋頂。</p></div><div class="livewords"><p>　　本報財經組</p></div><div class="livewords"><p>　　港股昨天重寫的五項新紀錄，分別是恒指、國企指數、港股市值、大市單日成交與窩輪成交。升市最大功臣則要數港交所與中移動，分別升百分之八點七六及百分之五點八二，兩隻股份已令恒指升三百零五點，佔去指數升幅的四成三。</p></div><div class="livewords"><p>　　22股齊創收市新高</p></div><div class="livewords"><p>　　除港交所與中移動外，三大油股、內地三保與三大煤炭股也創新高，平保（2318）終躋身「紅底股」行列，收報一百元零二仙。剛獲中國證監批准回歸內地發A股的中石油（857）升逾一成，以超過一百零七億元交投排在成交額榜首，一隻股份已令國指升一百六十四點；建行（939）內地A股今日將登場，H股反覆再創新高，續與工行（1398）及招行（3968）向前衝。於昨天刷新日中與收市紀錄的藍籌及國指成分股，增至二十二隻，中資股依然佔主導，推動國指飆升七百一十二點收市，報一<a onclick="ondemand('六四','3');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">六四</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>○六點。</p></div><div class="livewords"><p>　　資金充裕是近期大市節節向上的動力來源之一。根據花旗統計，九月十三至十九日的一周內，流入港股基金的資金創下二億三千五百多萬<a onclick="ondemand('美元','11');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">美元</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>紀錄，流入包括中資股在內的中國股市基金更超過三億美元。市場人士也指出，近期來自大型中資經紀行的買盤持續活躍，相信不少內地資金正偷步入市。</p></div><div class="livewords"><p>　　近期市場一直憧憬中央會在國慶前後再「送大禮」，可能隨時公布內地個人資金自由行啟動的細則及時間表，加上月底基金季結或有粉飾櫥窗活動，好友料也會在本周四期指結算前「撐住」大市，均令人相信港股短期有望反覆偏好，二萬六千點已成短支持。</p></div><div class="livewords"><p>　　證券界籲勿掉以輕心</p></div><div class="livewords"><p>　　不過，證券界在認同港股仍會反覆尋頂之餘，也提醒投資者未應掉以輕心。時富資產管理聯席董事姚浩然認為，恒指有上望二萬七千點之勢，中長也可看高一，但投資者對入市愈來愈熱衷，對短期後市未必是好事，加上大市短期升幅不小，形成一定回吐壓力，恒指若在三數日內回落過千點，也不出奇。</p></div><div class="livewords"><p>　　凱基證券營運總裁鄺民彬認為，現時港股差不多純由資金推動，在近期全球信貸緊張情況紓緩、油價高企令油元水漲船高等環境下，資金持續流入港股實不足為奇，但大市也有位高勢危之感，投資者要審慎。</p></div></div></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 09:46:43 +0800</pubDate>

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<title><![CDATA[通脹趨升 政府謀紓民困 ]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p><font face="Arial" color="#767676">(星島)</font> <font face="Arial" color="#767676">09月 25日 星期二 05:30AM</font> </p><div id="ynstory"><div class="livewords"><p>(綜合報道)</p></div><p><table align="right" border="0"><tbody><tr><td><script language="javascript">   if(window.yzq_d==null)window.yzq_d=new Object(); window.yzq_d['EWl4Fcor3J8-']='&amp;U=13bkk29ms%2fN%3dEWl4Fcor3J8-%2fC%3d402893.11087801.11696538.2632959%2fD%3dLREC%2fB%3d4764454';</script><noscript></noscript></td></tr></tbody></table></p><div class="livewords"><p>(<a onclick="ondemand('星島日報','4');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">星島日報</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>報道)港府上周公布八月輕微通脹百分之一點六，但不少市民抱怨百物騰貴，「衣食住行」樣樣加價。<a onclick="ondemand('財政司','13');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">財政司</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>司長<a onclick="ondemand('曾俊華','10');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">曾俊華</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>表示，可能會將本港今年全年的通脹預測，調高零點三至零點五個百分點，至百分之二水平，通脹是政府首要關注的課題之一，當局會盡力協助低下階層紓緩經濟壓力。</p></div><div class="livewords"><p>　　曾俊華昨日出席金融論壇致辭時表示，由於<a onclick="ondemand('美元','11');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">美元</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>轉弱，港元也隨之貶值，而人民幣則持續升值，全球食品物價飆升，加劇輸入通脹壓力，預計通脹可能較原來所預期的高。「目前政府的預測是大約百分之一點五，但最新的經濟數據顯示，全年通脹預測可能會上調大約零點三至零點五百分點」。但他指出，以過去四年平均經濟增長率達百分之七，通脹仍相對溫和，現時有關風險仍然受控，不過要做好預防工作。</p></div><div class="livewords"><p>　　增加食品來源地</p></div><div class="livewords"><p>　　他承認，由於本港採用聯匯制度，政府在匯率及利率上，可做的工作不多。不過，當局會確保供應有彈性，減輕物價壓力，並保持市場有足夠競爭，令物價不會急升。現時本港約兩成六的食品來源自內地，本港會增加在其他地方輸入食品。他又強調，當局關注物價升幅對社會基層的生活壓力，並會盡力為受影響的低收入家庭提供協助。</p></div><div class="livewords"><p>　　經濟師：股旺刺激消費</p></div><div class="livewords"><p>　　<a onclick="ondemand('東亞銀行','2');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">東亞銀行</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>（0023）首席經濟師鄧世安表示，內地食品價格持續上升，以及股市暢旺構成財富效應、刺激消費市道，都是通脹壓力加劇的原因。他預期今年第四季的通漲率會達百分之三點五，全年的平均數為百分之二，而明年將升至百分之三點五至百分之四的水平。他說內地推出多項壓抑食品價格的措施，明年食品價格大幅上升的機會不大。雖然如此，<a onclick="ondemand('美國','9');"><span style="inline"><span class="vl_kw vl_vlkw">美國</span><span class="vl_icon">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></span></a>減息對本港樓市亦有刺激作用，租金上升將會推動通脹。</p></div><div class="livewords"><p>　　重申「直通車」短期落實</p></div><div class="livewords"><p>　　政府上月中公布第二季經濟數據時，指上半年通脹仍屬溫和，較整體食品進口價格升幅達百分之六為低，更較國際貨幣基金會公布的世界食品價格升幅百分之七點五為低，因此維持全年百分之一點五的預測。不過，上周公布的八月份物價指數，當中食品價格按年升幅高達百分之七點八，單是豬肉便按年升百分之三十一點四。</p></div><div class="livewords"><p>　　另外，對於內地居民直接投資港股（資金自由行或港股直通車）計畫的進展，曾俊華稱，正在處理細節問題，他預計短期內可以落實，料會有助紓緩內地的剩餘資金壓力。</p></div><div class="livewords"><p>　　豐銀行中國首席經濟師屈宏斌認為，資金自由行有助內地排洪，及紓緩貿易順差的壓力；他相信內地的首要目標仍是壓抑通脹，料年底前會再加息二十七點子，並加二至三次存款準備金率，料下半年經濟增長達百分之十一，估計未來兩個月，消費物價指數仍維持百分之六點五至百分之七水平。</p></div></div></blockquote>]]></description>

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<dc:creator><![CDATA[ifc2jin]]></dc:creator>

		<category><![CDATA[參考]]></category>

<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 09:44:35 +0800</pubDate>

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</item>


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<title><![CDATA[在職貧窮]]></title>

	<description><![CDATA[<blockquote><p>本港今年經濟明顯復蘇，失業率下降，但樂施會報告指出，月入5000元以下的就業人士，由10年前22.28萬人增至去年的41.86萬人，增幅達87％，平均約7至8名在職人士中，便有1人屬「在職貧窮」；更令人憂心的是，「在職貧窮」已由非技術工人層面，擴散至文職和零售業。多名勞工界人士批評，現行工資保障運動沒有成效，當局應盡快立法制訂最低工資。</p><p>在職貧窮：月薪5000以下</p><p>樂施會昨日公布《有份工，但貧窮：香港就業人口的貧窮問題》報告，引用統計處數據，回顧過去10年本港工人貧窮情和趨勢。該會以月入低於入息中位數一半（5000元）來介定「在職貧窮」（working poor）人士。</p><p>由1996年至2006年的10年間，月入低於5000元的「在職貧窮」人數增加了87%，由22.28萬增至41.86萬，佔總勞動人口13.1%。</p><p>負責研究的中大社會工作學系助理教授黃洪指出，「在職貧窮」已擴散至其他層面，月入低於5000元的非技術工人，由10年前的91,800人增至127,300人；月入低於5000元的服務工作及商店銷售人員數目，亦大幅增加，由同期30,200人增至63,700人，增幅達111％；「在職貧窮」的文員亦急升約一倍，由15,100增至30,300人。</p><p>中年婦女受盡歧視</p><p>黃洪指出，「在職貧窮」多為飽受性別和年齡歧視的中年婦女，她們往往只能從事散工掙微薄收入，加上不少行業出現兼職化，工人收入大減。他指出，在通脹下，低收入人士扣除工作必要開支後，根本沒有餘錢改善生活。</p><p>職工盟立法會議員李卓人擔心，隨「在職貧窮」人數增加和通脹加劇，愈來愈多打工仔需申領低收入綜援。他指「在職貧窮」問題已蔓延至文職和零售業，政府應盡快就最低工資立法，保障各行各業。</p><p>工聯會立法會議員陳婉嫻表示，政府下月就「工資保障運動」作中期檢討，特首曾蔭權應把中期檢討納入下月發表的施政報告內，為最低工資立法做好準備。樂施會亦認為政府應立法制訂最低工資，同時採取具體及全面的扶貧政策，解決日益擴大的貧富懸殊問題。</p><p><br />&nbsp;</p></blockquote>]]></description>

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<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 09:41:17 +0800</pubDate>

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